Đồ án điều chỉnh bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9

Quyết định điều chỉnh bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9 đã được thông qua. Nhưng cụ thể về đồ án ra sao thì không phải ai cũng rõ. Hãy cùng đón đọc bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về đồ án này nhé.

Mục lục bài viết

1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích và tính chất khu vực quy hoạch bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9

– Vị trí khu vực quy hoạch: quận 9 có một vị trí độc lập, nằm về phía Đông của TP.HCM, tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai. bản đồ quy hoạch quận 9 mới nhất có các mặt giáp giới như sau:

+ Phía Đông: giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai

+ Phía Tây: giáp với quận 2 qua sông rạch Bà Cua, Rạch Chiếc và đường Tân Lập

+ Phía Nam: giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai và qua sông Đồng Nai

+ Phía Bắc: giáp với quận Thủ Đức qua xa lộ đi Hà Nội.

– Tổng diện tích của khu vực quy hoạch là11389,62 ha.

– Tính chất của khu vực được quy hoạch: quận 9 là đơn vị hành chính thuộc cấp quận, tính chất chức năng này có thay đổi so với quy hoạch chung được phê duyệt vào năm 1999. Đó là khu dân dụng thương mai – dịch vụ, đào tạo giáo dục, du lịch, văn hóa và tiểu thủ công nghiệp ở cấp khu vực và thành phố. Và là một phần của đô thị khoa học công nghệ thành phố.

2. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9

2.1 Các đơn vị ở hiện hữu và đơn vị ở xây dựng, phát triển

– Khu vực các đơn vị ở hiện hữu nằm tại vị trí phía Tây Bắc của quận, được giới hạn từ xa lộ đi Hà Nội đến sông Rạch Chiếc và khu công nghệ cao.

– Khu vực các đơn vị ở xây dựng và phát triển mới như khu công nghiệp phú hữu quận 9 có vị trí ở phần còn lại của quận 9.

2.2 Dịch vụ đô thị

– Hệ thống trung tâm thuộc cấp khu vực và thành phố có dự kiến bố trí 2 khu vực thương mại – dịch vụ đa năng bao gồm:

+ Khu trung tâm dịch vụ đa năng ở cấp khu vực với quy mô khoảng 97 ha, đặt tạo vị trí phường Long Bình.

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng ở phía Đông thành phố có quy mô khoảng 140 – 150ha, với vị trí đặt tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

– Các công trình công cộng:

+ Khu trung tâm hành chính có quy mô 34 ha, chúng được tập trung trong các công trình công cộng cấp quận có công viên cây xanh và thể dục thể thao.

+ Cụm công trình công cộng thuộc cấp thành phố dự trữ  nằm ở khu đô thị mới Tam Đa và phường Trường Thạnh.

– Mạng lưới giáo dục:

+ Bố trí mạng lưới giáo dục cấp phổ thông, các trường dạy nghề phù hợp với dân số của các khu dân cư.

+ Hệ thống các trường phổ thông của khu dân cư phường phú hữu được nâng cấp và xây dựng mới bảo đảm về chỉ tiêu của các quyết định.

– Mạng lưới y tế:

+ Y tế dự phòng: cho xây mới 2 trung tâm y tế dự phòng quận, xây dựng thêm 5 phòng khám bệnh xã hội và xây thêm 5 trung tâm tham vấn, hỗ trợ cộng.

+ 13 trạm y tế phường: đã nâng cấp và xây dựng mới.

+ Bệnh viện 7C hiện hữu được nâng cấp, xây mới. Viện điều dưỡng có 500 giường bệnh đặt tại phường Long Trường, đặc biệt cho xây dựng mới bệnh viện đa khoa tại phường Long Bình.

+ Khuyến khích việc phát triển thêm các bệnh viện tư nhân trên địa bàn phường phú hữu quận 9 tp. hồ chí minh.

– Mạng lưới thể dục thể thao:

+ Theo dự án của quy hoạch mạng lưới về cơ sở vật chất ngành thể dục thể thao thành phố Hồ Chí Minh TP.HCM đến năm 2020 đã được phê duyệt. Theo chỉ tiêu bình quân đất xây dựng thể dục thể thao đối với quận 9 là 0,6m2/người.

+ Khu thể dục thể thao thuộc cấp thành phố: gồm có khu sân golf Thủ Đức nằm tại phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình. Khu thể dục thể thao, giải trí ở bên trong những khu công viên sinh thái xây dựng tại phường Long Bình, phường Long Phước. Khu huấn luyện nằm tại khu dân cư Tây Tăng Long, phường Long Trường và phường Phú Hữu.

+ Công trình thuộc cấp quận, phường: đã cho nâng cấp và mở rộng quy mô tại các phường theo tiêu chuẩn phù hợp.

– Công viên cây xanh:

+ Khu du lịch Suối Tiên và khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc: Vị trí tại phường Long Bình và phường Tân Phú, quy mô khoảng 450 ha.

+ Bố trí các công viên cây xanh tại các nơi ở phải đảm bảo chỉ tiêu phù hợp từ 7 – 8m2/người.

+ Tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn để phát triển.

+ Đảm bảo khoảng cây xanh cho cảnh quan cách ly ven sông theo quy định.

+ Cải tạo hệ thống công viên cây xanh hiện tại và ưu tiên bố trí cây xanh tại các nhà máy đã di dời.

2.3 Công nghiệp – công nghệ cao

– Cơ sở công nghiệp giữ lại nhà máy dệt Phong Phú đặt tại phường Tăng Nhơn Phú B.

– Khu công nghiệp Phú Hữu tại phường Phú Hữu có quy mô 114ha. Tập trung các cơ sở sản xuất không gây ô nhiễm trên địa bàn quận và đưa vào khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai. Một trong những dự án của bản đồ quy hoạch quận 9 2016.

– Khu công nghệ cao tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ có quy mô 913ha. Dự kiến sẽ hình thành nên khu công nghệ cao thứ 2 tại phường Long Phước với quy mô khoảng 200 ha.

2.4 Các khu vực chức năng đô thị khác

– Các khu vực có công trình lịch sử, văn hóa cần bảo tồn: Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch Vườn Cò, khu di tích vùng Bưng Sáu Xã.

– Các khu vực công trình tôn giáo, tín ngưỡng: cần được nâng cấp chỉnh trang. Các di tích lịch sử, kiến trúc, văn hóa sẽ khoanh vùng bảo vệ, tôn tạo và giữ gìn. Quản lý, bảo dưỡng và duy trì các di tích lịch sử, cách mạng, văn hóa có giá trị để không đánh mất đi.

– Các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp bao gồm:

+ Các trường đại học và cơ sở đào tạo sẽ được chỉnh trang với quy mô 90,22ha

+ Các trường đại học và cơ sở xây dựng mới sẽ có quy mô khoảng 222,8ha gồm cụm các trường thuộc đại học Long Phước, trường Sân khấu điện ảnh, trường Đại học Kiến trúc.

– Các cơ quan, tổ chức được chỉnh trang nằm ven xa lộ đi Hà Nội, tại các phường Phước Long A, phường Hiệp Phú với quy mô khoảng 10 ha.

– Nghĩa trang:

+ Khu nghĩa trang liệt sỹ tại phường Long Bình với quy mô 34 ha.

+ Khu công viên nghĩa trang quận 9 tại phường Long Bình có quy mô khoảng 19 ha. Tất cả đều thuộc bản đồ quy hoạch quận 9 2016.

>> Để mua bản đồ Việt Nam khổ lớn chất lượng sắc nét và chính xác nhất hãy liên hệ ngay với Bản đồ Việt Nam treo tường. Chắc chắn bạn sẽ hài lòng với mọi sản phẩm được cung cấp.

3. Quy hoạch kiến trúc cảnh quan

Quận 9 TP.HCM gồm có 3 khu trung tâm chính để làm hạt nhân gây ảnh hưởng đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị sau:

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng thuộc cấp khu vực: Là trung trung tâm thương tập trung các hệ thống, công trình cao tầng đa năng cũng như dịch vụ công cộng.

+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ thuộc phía Đông thành phố: Là khu vực tập trung hệ thống những công trình cao tầng đa năng, dịch vụ công cộng, có chức năng giống như đô thị vệ tinh.

+ Khu dân cư và trung tâm quận 9: Đây là khu vực có địa hình nền đất tương đối cao, ít sông rạch hơn cả thuộc quy hoach quan 9 nam 2016. Tập trung nhiều các công trình công cộng, văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao và thương mại dịch vụ.

4. Quy hoạch giao thông đô thị

– Mở rộng và dần hoàn thiện các tuyến đường hiện hữu trên bản đồ còn lại theo lộ giới.

– Quy hoạch của các tuyến giao thông đường bộ đều có chức năng đối ngoại. Chúng nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận lại với nhau. Đây là một trong những bản đồ quy hoạch phường trường thạnh quận 9.

– Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ nhằm đối nội dựa trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu ở dự kiến nâng cấp, mở rộng. Theo đó, kết hợp với việc xây mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến đường khác.

– Về giao thông đường sắt quốc gia: các tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang đi dọc theo hành lang đường cao tốc TP.HCM – Long Thành –Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai. Tuyến đường này đi qua quận 9 nối với ga Thủ Thiêm. Đồng thời dự kiến quy hoạch Depot dành cho tuyến đường sắt cao tốc đặt tại vị trí gần với bến xe sông Tắc và phường Long Trường.

– Về giao thông đường sắt đô thị: luôn cập nhật quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 1 là Bến Thành – Suối Tiên đi dọc theo hành lang xa lộ đi Hà Nội và hành trình này kết thúc tại Depot Suối Tiên có quy mô diện tích 27ha, thuộc phường Long Bình.

– Về giao thông đường thủy: quy hoạch các tuyến sông, kênh rạch nằm trên địa bàn bản đồ quy hoạch phường tân phú quận 9 có chức năng giao thông đường thủy. Theo quy hoạch của mạng lưới đường thủy và cảng khu vực TP.HCM giai đoạn từ nay đến hết năm 2020 được phê duyệt tại Quyết định số 66/2009/QĐ – UBND của Ủy ban nhân dân thành phố.

– Quy hoạch để xây dựng hệ thống bến bãi trên địa bàn quận 9 với tổng quy mô là 168,21ha bao gồm các bến chuyên dụng xe buýt, bến xe liên tỉnh, đầu mối trung chuyển hành khách, bãi đâu xe taxi, bãi đậu xe ô tô, kho thông quan nội địa, trung tâm tiếp chuyển hàng hóa.

– Xây dựng hệ thông kho thông quan và trung tâm tiếp chuyển hàng hóa.

Việc quy hoạch bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9 không chỉ giúp hợp lý hơn mà còn góp phần phát triển đô thị. Nếu bạn có thắc mắc gì về vấn đề này hãy liên hệ ngay với bandovietnamtreotuong.com để được tư vấn.

Nguồn: https://bandovietnamtreotuong.com/dieu-chinh-ban-quy-hoach-phuong-phu-huu-quan-9/

• Facebook
• Twitter
• Google +
• Linkedin
• Pinterest